• Техническое обслуживание домофона
    «Домофон» - Системный блок, квартирные переговорные устройства, замок, доводчик, ключевое устройство, электропроводка домофона.

    Техническое обслуживание домофона – поддержание системы в работоспособном функциональном состоянии, принятие заявок от жителей на восстановление работоспособности домофона как в целом, так и отдельных его узлов, выезд мастера по заявке, выявление и устранение неисправности, регулировка и настройка оборудования, приобретение и замена комплектующих деталей, подлежащих замене и реализуемых через торговую сеть, выполнение работ по замене функциональных узлов, выработавших свой ресурс.

    В соответствии с п.7 Постановления Правительства РФ  от 13.08.2006 N 491  "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" -  автоматически запирающихся устройств дверей подъездов многоквартирного дома в состав общего имущества включается т. е при заключении договора  на обслуживание домофоны входят в перечень обслуживания.
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Минстрой увеличит плату за ЖКХ для квартир без счетчиков на 30%
    По увеличенным на 30% тарифам граждане должны оплачивать услуги ЖКХ раз в квартал. При этом повышение тарифов коснется лишь тех собственников жилой недвижимости, которые не установили в квартире индивидуальные приборы учета. Минстрой предполагает, что механизм с 30%-ным увеличением тарифов на ЖКУ, по которым в домах россиян не стоят счетчики, заработает с июня 2015 года.
    В настоящее время в России уже приняты нормы, в соответствии с которыми для граждан, не установивших счетчики учета коммунальных услуг, платежный тариф на услуги ЖКХ повышается на 10%. Россияне станут платить на 10% больше к ежеквартальному нормативу потребления только за те услуги, по которым не стоят счетчики. Данное нововведение начнет действовать с 1 января 2015 года.

    Источник: ГдеЭтотДом.РУ
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Минимальный перечень услуг и работ
    В Минимальный перечень включены работы и услуги, объединенные в следующие разделы:

     работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и не несущих (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов;
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Региональный оператор капитального ремонта
    В соответствии с Законом Республики Карелия «О некоторых вопросах организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Республики Карелия» Правительством Карелии утвержден пакет документов, регулирующих реализацию Закона и организацию капитального ремонта многоквартирных домов на территории республики.

    Распоряжением Правительства утвержден Устав Фонда капитального ремонта Республики Карелия, в котором содержатся цели и задачи фонда, источники его формирования, а также основные положения о его деятельности.

    Фонд является специализированной некоммерческой организацией. Согласно Уставу, его цель - обеспечение проведения и финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта согласно региональной программе капитального ремонта.
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Список неплательщиков МАРТ 2014г.
    Управляющая компания "ПК ВЫБОР" приняла решение с февраля месяца  размещать информацию на    официальном сайте о суммах задолженности с разбивкой по адресам и квартирам, данная информация  будет обновляться 1 раз в месяц, обращаемся к председателям советов домов провести  разъяснительную беседу с неплательщиками. Напоминаем, что для обслуживания многоквартирных домов нами заключены договоры с ресурсоснабжающими, подрядными и другими организациями. Образование долга по договорным обязательствам приводит к нехватке денежных средств для оплаты работ и услуг по указанным договорам, начислению пеней, предъявлению штрафных санкций и убыткам.
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Законопроект о лицензировании управляющих компаний в сфере ЖКХ
    ЗАКОНОПРОЕКТ О ЛИЦЕНЗИРОВАНИИ УПРАВЛЯЮЩИХ КОМПАНИЙ В СФЕРЕ ЖКХ БУДЕТ ВНЕСЕН В ГОСДУМУ В БЛИЖАЙШЕЕ ВРЕМЯ.

    На совещании с представителями «Единой России» 22 января Медведев пояснил, что после принятия соответствующего закона каждая управляющая компания «должна будет получить лицензию на управление многоквартирным домом, во всяком случае, когда речь идет об управлении двумя и более домами». Он отметил, что лицензия будет действовать в том регионе, где она будет выдана, также будут прописаны основания для отзыва лицензии.

    Законопроект предусматривает, что  УК и ТСЖ должны будут получить лицензию, а ее руководитель - пройти аттестацию. Организационный этап продлится до 1 мая 2015 года. К этой дате управляющие организации, ТСЖ, жилищные кооперативы должны пройти процедуру лицензирования. В конечном счете законопроект призван повысить качество обслуживания населения, профессионализм руководителей УК, направлен на очищение сферы ЖКХ от недобросовестных компаний, фирм-однодневок. Принятие закона ожидается к лету 2014 года. С 1 сентября он должен вступить в силу. Соответствующие изменения будут внесены в Жилищный кодекс РФ.


    Комментарии специалистов:
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Новый порядок оплаты за капитальный ремонт

    Участие собственников помещений МКД в региональной программе капитального ремонта

    Журнал "Управление многоквартирным домом", № 08, 2013
    Автор: И.П. Маликова, канд. экон. наук, генеральный директор ЗАО «АКЦ “Жилкомаудит”»
    Существенные изменения, внесенные в Жилищный кодекс Федеральным законом от 25.12.2012 № 271-ФЗ (Закон № 271-ФЗ), продиктованы низкой активностью собственников помещений в решении вопросов, связанных с проведением капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов (ОИ МКД). Внедряемая программа финансирования капитального ремонта жилого фонда нацелена на принудительное вовлечение в этот процесс собственников помещений МКД. Рассмотрим подробнее особенности проведения и финансирования капитального ремонта, установленные гл. 15–18 ЖК РФ.
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Воспрепятствование деятельности управляющей многоквартирным домом организации приведет к административной ответственности
    В Госдуме рассмотрели и приняли в первом чтении законопроект № 388177-6 «О внесении изменений в Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях» (об установлении административной ответственности за воспрепятствование деятельности организации, управляющей многоквартирным домом).

    Законопроект разработан Правительством России для устранения правонарушений и преступлений в сфере ЖКХ. Речь идет о защите вновь избранной управляющей организации, товарищества собственников жилья, жилищного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива или уполномоченного собственника в случае выбора непосредственного способа управления многоквартирным домом от недобросовестного исполнения управляющей организацией, ранее выполнявшей функции управления многоквартирным домом, обязанности по передаче                 соответствующей документации на многоквартирный дом.
    Читать дальше
    28
    ноя

  • Программа "1000 подъездов" будет продолжена в 2014 году
    Программа "1000 подъездов" будет продолжена в 2014 году. Жители наших домов могут ознакомиться с адресами домов и с предельным размером субсидий предоставляемый на дом. На общем собрании собственников утвердить сметы и оформить протоколом ОСС. Сроки голосования март- апрель 2014г. Начало ремонтных работ май-август 2014г.

    Просим принять собственников домов активное участие в программе.

    Перечень домов на 2014 год Программа 1000- подъездов.
    Читать дальше
    28
    ноя

  • В ПРАВИЛА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ КОММУНАЛЬНЫХ УСЛУГ ВНЕСЕНЫ ИЗМЕНЕНИЯ
    19 сентября 2013 г. Постановлением Правительства РФ №824 внесены изменения в Правила предоставления коммунальных услуг.

    Эти изменения касаются порядка эксплуатации приборов учета коммунальных ресурсов (счетчиков). Рассмотрим основные изменения.

    Отныне ввод счетчиков в эксплуатацию после замены, ремонта или поверки вменен в обязанность исполнителя коммунальных услуг т.е. управляющей компании. При этом потребитель, то есть гражданин или юридическое лицо, обязан  после поверки счетчика за свой счет направить исполнителю копию документа о результатах поверки.
    Читать дальше
    28
    ноя